2026年马耳他居留卡门槛上调了吗？官方要求风险提示

2026年马耳他居留卡门槛上调了吗？官方要求风险提示

2026年MPRP费用结构官方口径

截至2026年，马耳他永久居留项目（MPRP）的官方费用标准未发生上调调整。各项固定支出具体如下：

• 政府捐款：3.7万欧元（一次性缴纳，不可退还）。
• 慈善捐款：0.2万欧元（一次性缴纳，捐赠给马耳他境内认可的慈善机构）。
• 行政手续费：6万欧元（涵盖申请审理过程中产生的行政成本）。

除上述固定费用外，申请人还需满足居住要求相关支出。租房选项要求每年租金不低于1.4万欧元，租期至少5年，需提供经备案的租赁协议作为申请材料的一部分。购房选项要求房产价值不低于37.5万欧元，南部地区及戈佐岛为30万欧元，需提供产权证明及购房合同。无论是租房还是购房，居住安排都需在申请递交前落实，并在获批后持续维持。

资产门槛的两套可选方案

申请人需满足以下两项资产条件中的任意一项，缺一不可：

• 方案A：申请人家庭总资产不低于50万欧元，其中流动资产不低于15万欧元。流动资产指银行存款、股票、基金、债券等可在短期内变现的资产形式。
• 方案B：申请人家庭总资产不低于65万欧元，其中流动资产不低于7.5万欧元。此方案适合总资产规模较大但流动资金相对有限的申请人。

总资产的计算范围包括房产估值、车辆、金融产品、企业股权及其他可评估资产。所有资产需提供相应的权属证明文件和价值评估依据，以确保资金来源和资产规模的真实性。流动资产的比例要求是为了确保申请人在获批后具备维持基本生活的财务能力，的建议在选择方案时结合自身资产结构做出合理的选择。

MPRP项目的核心权益与合规义务

成功获批 MPRP 后，申请人及附属家庭成员可享受以下权益，同时需履行相应的合规义务：

• 四代同堂移民：主申请人可携带配偶、未成年子女、成年在读子女以及双方父母和祖父母/外祖父母一同申请，实现四代人共享欧盟居留身份。
• 申根自由通行：持有马耳他永久居留卡可免签通行29个申根国家，涵盖欧洲主要旅游、商务目的地。
• 无移民监要求：马耳他居留不设定每年居住天数要求，申请人可根据自身需求灵活安排居住时间，身份维持主要依赖年度合规声明和有效保险。
• 年度合规声明：自获批之日起的前五年内，每年需向 Identity Malta Agency 提交合规声明，确认个人及家庭状况未发生不利于居留身份维持的重大变化。
• 健康保险要求：需购买保额不低于10万欧元的健康保险，覆盖在马耳他境内的基本医疗和紧急救治需求，保险需在申请递交前已生效。

黄金护照项目已停办的风险提示

需要特别说明的是，马耳他黄金护照计划已于此前正式停止受理新申请。目前仅有极少数特殊情况可通过 MERIT 项目申请入籍，适用对象极为有限，普通投资者不应将此作为可行的入籍路径。有意通过马耳他获取欧盟身份的家庭，应将目标聚焦于永久居留项目（MPRP），其获批后可作为后续入籍申请的累积居住年限基础。

常见误区与风险提醒

在申请 MPRP 的过程中，部分申请人容易陷入以下误区，提前了解有助于避免不必要的损失：

• 将租房合同作为永久居住证明：租房协议需在申请前已备案且租期符合5年要求，临时签订的短期租赁合同无法作为有效居住证明。
• 忽视年度合规声明的重要性：获批后前五年每年需提交合规声明，若漏交或声明内容与实际情况不符，可能影响居留身份的维持。
• 将黄金护照与 MPRP 混为一谈：黄金护照已停止受理，MPRP 是永居项目而非入籍项目，两者性质和路径完全不同。
• 低估资金来源证明的复杂度：资金流转路径涉及多个账户或跨境转移时，准备时间可能远超预期，建议提前整理财务档案。
• 以为购房即可免除租房要求：购房和租房是居住要求的两种可选方案，二选一即可，但均需满足价值或租金标准。
• 误认为获批后身份永久不变：MPRP 身份需在每个五年更新一次，期间如发生重大资产变动或合规问题，可能影响续期。

常见问题解答

Q：2026年MPRP的资产门槛上调了吗？

A：截至2026年，MPRP的资产要求未发生变化，仍为方案A（50万欧总资产+15万流动）或方案B（65万欧总资产+7.5万流动），申请人可按自身情况选择适用方案。

Q："无移民监"是否意味着可以完全不居住？

A：马耳他居留确实不设定居住天数要求，但申请人需保持有效的居留身份和合规声明，长期完全不居住可能存在身份维持方面的潜在风险，建议合理规划居住安排。

Q：黄金护照还能通过什么途径申请？

A：黄金护照计划已停止受理新申请。MERIT项目仅适用于极少数特殊情况（如对马耳他有重大经济贡献的杰出人士），普通投资者应关注MPRP永居项目，其为当前可行的主流路径。

Q：租房和购房可以二选一吗？

A：可以二选一。租房需满足年租金不低于1.4万欧、租期至少5年的要求；购房需满足南部及戈佐岛30万欧、其他地区价值不低于37.5万欧的要求。

Q：MPRP 获批后可以申请入籍吗？

A：可以。MPRP 永居身份是入籍路径的基础之一，持有永居满规定年限并满足语言、居住等要求后，可进一步申请马耳他公民身份。

Q：资产证明需要提供哪些文件？

A：包括银行存款证明、股票基金持仓证明、房产估值报告、企业股权证明等，具体清单以 Identity Malta Agency 现行要求为准，建议提前咨询专业机构。

Q：家庭资产是否包含夫妻共同财产？

A：是的，MPRP 以家庭为单位审核资产，夫妻双方的资产可合并计算，但需提供相应的权属和资金来源证明。

Q：获批后每年合规声明如何提交？

A：Identity Malta Agency 会在每个周年日前后发送提醒，申请人需在线登录系统提交声明，确认居住、资产及保险状况未发生重大不利变化。

Q：租房和购房可以同时满足吗？

A：可以，但只需满足其中一项即可。同时持有两套房产或两份租约不会降低申请门槛，也不会带来额外便利。