马耳他永久居留MPRP迎来2026执行年：统一贡献费、临时居留落地与家属费用减免
马耳他永久居留计划（Malta Permanent Residence Programme，简称MPRP）由居留马耳他署（Residency Malta Agency）主管，自2021年推出以来一直是面向非欧盟、非欧洲经济区及非瑞士公民的主要"居留换投资"通道。经过2024年第310号法律公告（LN 310/2024）与2025年第146号法律公告（LN 146/2025）两轮修订，该计划在2026年进入全面执行阶段，费用结构、临时居留机制与家属收费均有明显调整。
费用结构：贡献费与行政费两线并立
根据现行框架，主申请人须缴纳两项核心费用。其一是政府贡献费：若选择购房路径，金额为37,000欧元；若选择租房路径，金额约为67,000欧元。其二是行政费，合计60,000欧元且不可退还，分两期缴纳——递交申请时支付15,000欧元，获原则性批准（Approval in Principle）后两个月内付清余下45,000欧元。此外，申请人须向马耳他本地注册的慈善、文化、体育或动物保护等组织捐赠2,000欧元。
在资产门槛方面，主申请人须证明名下拥有至少500,000欧元的可证明资产，其中至少150,000欧元须为流动性金融资产（如股票、债券、基金或银行存款）。这一资本测试旨在确保申请人具备长期维持居留的经济能力，而非临时凑集资金。
房产与租房：五年持有义务
无论是购房还是租房，申请人都必须在马耳他维持符合标准的住所，并持有至少五年。购房路径下，房产最低价值通常为375,000欧元；在戈佐岛（Gozo）及马耳他南部等指定区域，门槛可降至300,000欧元。租房路径下，年租金一般不低于14,000欧元，指定区域可降至10,000欧元左右。值得注意的是，购房者在五年持有期内不得转为租赁，而租户则可在此期间置换为自有房产。
2025年修订带来的关键变化
LN 146/2025引入了几项对申请人影响直接的调整。首先，首次增设"临时一年期居留许可"，允许申请人在背景审查初步通过后、正式居留获批前先行入境并居住在马耳他，缓解了过往"获批前无法落地"的空窗期。其次，配偶与未成年子女的费用被豁免，降低了核心家庭的整体成本；成年受养人（如父母、祖父母）仍按每人7,500欧元收取。再次，缴费与房产合规的时限被明确：在原则性批准后八个月内须完成全部出资与房产安排。处理周期据官方表述已压缩至约6至12个月。
永久居留的权利边界
MPRP授予的是无限期有效的马耳他居留权，持有人可在申根区每180天内免签停留最多90天，并可为配偶、子女、父母及祖父母等三代亲属一次性申请。需要强调的是，MPRP仅是居留项目，并不自动赋予马耳他或欧盟公民身份、投票权或护照；税务居民身份也需依据实际居留天数与利益中心另行判定。对于希望以马耳他为长期欧盟落脚点的家庭而言，这一计划的价值在于稳定性与家庭包容度，而非入籍捷径。
本文引用于：马耳他居留马耳他署（Residency Malta Agency）。