2026年马耳他退休居留门槛还值不值得办理？直接回答：马耳他退休计划（MRP）面向以养老金为主要收入来源的退休人士，汇入马耳他的境外养老金收入按 15% 税率计税，年税额下限 7500 欧，另须满足房产持有与年度居住要求。对养老金收入稳定、希望在欧洲安度退休生活的家庭，该计划契合度较高；2027 年新政实施后门槛将上调，当前是规划窗口期。
一、退休计划的基本框架
马耳他退休计划是面向退休人士的居留税务优惠计划，核心是养老金的优惠税率与居留便利。
- 适用对象：以养老金为主要收入的退休人士，对国籍范围有具体限定，非马耳他公民可申请；
- 优惠税率：汇入马耳他的境外养老金收入按 15% 税率计税；
- 年税额下限：年税额不低于 7500 欧，随行家属每人增加 500 欧；
- 居住要求：每年在马耳他居住不少于 90 天（按五年平均计算），且不单年于其他司法管辖区停留超过 183 天。
与永居计划不同，退休计划是税务居民身份的优惠安排，获批后取得居留资格，并可在申根区短期通行。计划本身不附带投资门槛，核心是收入结构与居住安排。
二、申请条件逐项看
退休计划的申请条件围绕收入、房产、居住与合规四个维度，官方逐项审核。
- 养老金比例：境外养老金须占申请人应税收入的 75% 以上，是计划的核心门槛；
- 房产要求：在马耳他购房不低于 27.5 万欧，或戈佐岛及南部区域不低于 22 万欧；租房模式年租金不低于 9600 欧，戈佐岛及南部不低于 8750 欧；
- 居住时长：每年在马耳他居住不少于 90 天，五年平均计算，不单年于其他辖区停留超过 183 天；
- 身份限制：不得是马耳他公民，且不得在马耳他取得居籍；
- 保险与合规：持有覆盖马耳他与欧盟的医疗保险，通过背景核查，无犯罪记录。
养老金比例与房产要求是两项硬门槛。收入结构中养老金占比不足、或不愿在马耳他持有房产的家庭，不符合计划条件，需评估其他路径。
三、费用与税负测算
退休计划的成本由税负、房产与合规三部分构成，规划时应整体测算。
- 年税额下限：7500 欧起，随行家属每人增加 500 欧，无论收入高低均须缴纳；
- 房产成本：购房资金占用或年租金支出，是居住安排的固定成本；
- 保险费用：覆盖欧盟的医疗保险按年龄与保额定价，是年度固定支出；
- 申报义务：获批后须年度申报养老金收入，维持身份有效。
测算时须注意，年税额下限是下限而非上限，若 15% 的养老金税额高于 7500 欧，按实际税额缴纳。整体税负水平取决于养老金规模，收入越高，优惠税率的相对价值越明显。
四、办理流程与周期
退休计划的申请流程清晰，通常经授权代表向税务部门提交，获批后衔接居留身份。
- 资格预审：核对养老金比例、房产与居住条件是否满足；
- 材料准备：身份、养老金证明、房产合同、保险与无犯罪记录等按官方清单准备；
- 递交申请：通过授权代表向马耳他税务部门提交申请与支持文件；
- 审理批复：税务部门审核通过后发放批复，随后办理居留身份衔接；
- 年度合规：获批后按年度申报并维持条件，居住安排须持续满足要求。
申请须通过官方认可的授权代表提交，这是计划的程序性要求。办理周期以官方实际审理为准，通常以月计。
五、2027 新政影响
马耳他计划自 2027 年起以新的个人税务项目整合现有居留税务计划，退休计划将并入新框架，2026 年底前的申请可延续现行条件。
- 现行延续：2026 年底前提交申请并获批的，可按现行条件享受优惠至 2031 年；
- 门槛调整：新框架对年税额下限与房产门槛有上调安排，具体以官方正式发布为准；
- 规划窗口：符合条件的退休家庭，2026 年是锁定现行较低门槛的窗口期；
- 动态关注：新政细则以官方口径为准，规划时留出调整空间。
对计划退休的申请人，政策切换意味着成本变化。是否赶在切换前提交，取决于家庭的时间安排与资金计划。
六、常见问题解答
退休计划适合什么年龄的人
计划面向已退休或即将退休、以养老金为主要收入的申请人，官方对年龄无统一上限，收入结构是关键。
养老金必须全部汇入马耳他吗
按现行口径，养老金须达到应税收入的 75% 以上并汇入马耳他，具体口径以官方细则为准。
退休计划与永居可以同时办理吗
两者是不同体系。退休计划解决税务优惠与居留，永居解决身份与通行，是否同时办理按家庭需求评估。
房产可以出租吗
符合条件的房产须作为本人住所，不得对外出租或转租给计划外人员，否则影响身份维持。
随行家属需要单独缴税吗
按现行口径，随行家属每人增加 500 欧的年税额下限，具体以官方细则为准。
七、小结
马耳他退休计划的价值，在于以 15% 优惠税率处理汇入马耳他的养老金收入，配合稳定的居住与申根区通行便利，适合养老金收入稳定、希望在欧洲长期生活的退休家庭。其门槛集中在养老金比例与房产持有，成本集中在年税与合规支出。2027 年新政将提高准入成本，符合条件的家庭可评估是否在窗口期内提交申请，具体安排以官方口径为准。
补充问答
退休计划对申请人年龄有要求吗
计划以养老金收入为核心条件，未设置统一年龄上限，已退休或即将退休且满足收入结构的均可评估申请。
养老金来自多个国家如何处理
多国养老金合并计入收入来源，均须达到占应税收入 75% 以上的比例要求，并按年度如实申报。
获批后每年必须住满 90 天吗
按五年平均计算每年不少于 90 天，并非每年硬性住满，但单年在其他辖区停留不宜超过 183 天。
计划期间的房产可以出售吗
出售前须确保有符合要求的替代房产，否则影响身份维持，建议在房产变更完成后及时更新信息。
随行家属的范围如何认定
配偶与符合条件的子女可随行，家属认定标准以官方细则为准，申请时一并申报并提交相应材料。
获批后家属随行需要额外手续吗
家属随行按官方细则申报并提交相应材料，符合条件的随行家属纳入同一计划，具体以批复为准。
退休金领取方式影响申请吗
关键是养老金占收入比例与汇入安排，领取方式本身不影响资格，但汇入记录需清晰可查。
本文引用于：马耳他税务与海关局（MTCA）官方信息